悉尼房市放缓 卖家降价50多万

编辑:小豹子/2018-10-24 16:32

  【...2017年11月12日讯】(...记者陈光澳洲悉尼编译报导)悉尼房地.市场出现放缓趋势,在一些地方,为了把房子卖出去,卖家疯狂降价,降价幅度甚至高达55万澳.之巨。

  据澳洲房地.网消息,在悉尼的南区、内西区、西区,乃至东区的海港地带,房主们的期待价值正在.幅下滑。

  传统的春季销售旺季已出现了待售房.增多、但需求却有所下凤凰彩票网(fh643.com)降的情况,从而减轻了正在寻房的买家之间的相互竞争压力。

  CoreLogic数据机构的市场数据显示,过去的3个月中,悉尼住房的中位价仅上涨了0.2%。

  房地.市场上恐慌买房的局面终于停止了,这意味着卖家正在被迫降低预期。

  而降价最厉害的是高端住房市场。在这样的市郊,2013年至2016年间出现的前所未有的繁荣所带来的乐观思想已将房价推升到了不切实际的水平。

  挂牌出售的房.数据显示,Vaucluse区是平均降价幅度最.的区,房价下调了27%。

  内西区的Russell Lea和Drummoyne的卖家也将其房.的挂牌售价下降了15%至20%。一个很引人注目的例子是位于Russell Lea区 The Parade.道 41号的一套五居室的独立房,其原本的要价是335万澳.,而目前的售价是280万,降低了55万澳.。附近位于The Parade.道 25A号的一套住房现在的挂牌售价也比原本300万澳.的要价少了20万澳.。

  在附近St Peters区和Dulwich Hill区,房价下调了9%。4号高速公路附近的Wentworthville区卖家将其房.售价平均下调了8.6%。Girraween区的卖价平均下调了7.9%。

  向西南区方向,Belmore的房房售价平均下调了8.5%,Kingsgrove下调了7.9%。

  CoreLogic机构的调查还显示,在悉尼的南区,Connell’s Point、Kurnell和Hurstville Grove房.价格都下调了约10%。

  新州房地.研究所所长John Cunningham表示,乐观的卖家根本就没有明白市场上所发生的变化。

  他说:“繁荣已不再了,但有些经.人仍告诉卖家说,他们可以期待卖到繁荣时期的价格,于是他们就在等著买家奇迹般地出现凤凰彩票官网(fh03.cc),支付已经不存在的高价。”

  Cunningham还补充道,挂牌售价定的太高的卖家存在着随后要将其房价打折的风险,最后的售价可能会远低于其所在地区的其它类似房.的价格。

  “价格定的太高是有风险的,”他说, “如果很多买家出不起那个价,那套房.将会在市场上挂牌更长的时间,而且名声会变得不好,那么买家就会想要讨价还价。”

  责任编辑:简沐