罕见机遇:澳洲悉尼土地投资

编辑:小豹子/2018-10-24 16:32

  【...2017年03月10日讯】悉尼西北温莎(Windsor)区内土地出售。位处悉尼古城Macquarie Towns主要街道,约17678平米,步行火车站12分钟,为旅游交通要地。该土地商住两用均可(如需建住宅还需申请开发审批)。

  该土地上现有3层高住宅建筑物,地下一层是商凤凰彩票官网(fh03.cc)业(商场),.四层。租金净回报率为5.5%,而当地区出租效率为98.5%。租约到期可以立即开发,如有需要,管理团队可供选择。

  该土地物业优势: 1) 位于悉尼西北区,物业价值上升空间.,抗跌能力强;2) 可进可退,如需将来开发,在等待开发审批期间有稳定的租金回报;3) 如进一步开发完成,根据目前周边住宅价格衡量,该物业的资本增值部分有可能达到100%。

  现时物业连土地要价:1750万澳币,海外人士无任何限制购买,非常适合国际资.配置,做为资金的国际避风港。

  温莎区内2房公寓售价约50-55万澳币一套,出租每周为每周澳币450-490,出租率高。近年悉尼人口不断有增长,东边近海,发展的空间有限,因此,房地.的开发转向西部。位于悉尼西北的温莎区,区内公寓供应量缺,属投资绿洲。

  Macquarie Towns包括温莎、Richmond、Castlereagh、Pitt Town和Wilberforce五个区,都座落在Hawkesbury河的周边。

  温莎区是旅游区。区内一带有很多咖啡厅和餐厅,拥有医院和.学、多所.小中学。同时也有水上活动包括划艇、钓鱼、游泳等,并有世界级的马球设施和6个哥尔夫球场。

  凤凰彩票网(fh643.com)

  澳洲房地.数据CoreLogic发布的最新报告显示,悉尼的房.中位价到1月底12个月上升16%,房地.市场毫无冷却的迹象。据澳洲新闻网报道,1月底悉尼的房.中位价已经上涨到了85万澳币,为全澳最高,比居于第二位的墨尔本高出20万澳币。自从2012年6月以凤凰彩票网(fh643.com)来,悉尼房价累计上涨了70.5%。

  该报告还发现,在澳洲各.州府城市,今年1月的房屋租金收益率已经下滑到了新低点,衹有3.2%,而一年前这一数据为3.5%,五年前为4.12%。

  该公司的首席经济学师劳利斯(Tim Lawless)说,今年1月,悉尼独立房和公寓房的租金收益率下降到了新低点,拉低了全澳的平均值。“虽然租金收益率降至新低,但是房地.投资的热度却仍旧在上升,这意味着投资者将目光瞄向了房.的增值率。”

  澳洲统计局的数据显示,在新州的房地.市场新的贷款需求总额中,有58%属于投资需求。

  本物业不在市场公开发售,您省去投标竞争之苦。如有意要去察看物业, 需要先签定保密协议,欢迎垂询!

  详情可电:+61 401016190? 孙女士 / +852 6凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)159 6358? 吴小姐

  或电邮:

  lotusflow@gmail.com

  责任编缉:莫森

上一篇:没有了 下一篇:珠宝商:非常优雅高贵 很壮观